{"id":287,"date":"2021-08-19T13:21:13","date_gmt":"2021-08-19T11:21:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/ch\/2021\/08\/19\/crowdinvesting-so-funktioniert-schwarmfinanzierung\/"},"modified":"2024-11-06T08:52:29","modified_gmt":"2024-11-06T07:52:29","slug":"crowdinvesting","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finanzen.ch\/ratgeber\/crowdinvesting\/","title":{"rendered":"Crowdinvesting"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"container container--narrow\">\n    <div class=\"header\">\n                    <div class=\"header__image\">\n                <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"353\" src=\"https:\/\/www.finanzen.ch\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2021\/08\/crowd.webp\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.finanzen.ch\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2021\/08\/crowd.webp 768w, https:\/\/www.finanzen.ch\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2021\/08\/crowd-300x138.webp 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/>            <\/div>\n                <div class=\"header__text\">\n                            <div class=\"headline headline--preline headline--h4 header__preline\">\n                    Projektfinanzierung                <\/div>\n                                        <h1 class=\"headline headline--h1 header__headline headline--has-preline\">\n                    Crowdinvesting: So funktioniert Schwarmfinanzierung!                <\/h1>\n                        <div class=\"header__excerpt flow-content\">\n                                    <p>Die Investition in grosse Projekte, wie Immobilien, war fr\u00fcher nur f\u00fcr Investoren mit viel Kapital m\u00f6glich. Durch Crowdinvesting k\u00f6nnen heutzutage auch Kleinanleger mit geringeren Betr\u00e4gen in spannende Projekte investieren. Doch wie funktioniert Crowdinvesting, wie k\u00f6nnen Sie zum Crowdinvestoren werden und warum sind beim Crowdinvesting vor allem Immobilien als Anlage interessant? Das erfahren Sie in diesem Ratgeber-Artikel. Zu Beginn gibt&#8217;s direkt die besten Empfehlungen und Tipps!<\/p>\n                            <\/div>\n            <div class=\"header__footer\">\n                <span class=\"header__meta\">\n                    <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"header__author-image\"\n                         src=\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/312b7444622149c4e39ef47fcd8f2a48af87f087763ecb511fb42375004aeea9?s=116&#038;d=mm&#038;r=g\"\n                         width=\"58\"\n                         height=\"58\"\n                         alt=\"\">\n                    <span class=\"header__meta-info\">\n                        <span class=\"header__author-name\">\n                            von <a href=\"https:\/\/www.finanzen.ch\/ratgeber\/author\/team-ratgeber\/\" title=\"Beitr\u00e4ge von Redaktion Ratgeber\" rel=\"author\" class=\"link link--no-underline\">Redaktion Ratgeber<\/a>                        <\/span>\n                        <span class=\"header__date\">\n                            <span class=\"hide-on-smartphone\">Aktualisiert am<\/span>\n                            <time datetime=\"2024-11-06 08:52\"\n                                  title=\"Aktualisiert am 06.11.2024\">\n                                06.11.24                            <\/time>\n                        <\/span>\n                    <\/span>\n                <\/span>\n\n                            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\">\n    <div class=\"box box--type2 box--contrast01 box--small-margin short-info\">\n        <h3 class=\"headline headline--h3 headline--has-icon short-info__headline\" style=\"--headline-icon: url('https:\/\/www.finanzen.ch\/ratgeber\/wp-content\/themes\/fnet-ratgeber\/images\/icon-lightbulb-white.svg');\">\n                            Crowdinvesting &#8211; Das Wichtigste in K\u00fcrze                    <\/h3>\n        <div class=\"box__content\">\n                            <div class=\"flow-content\">\n                    <ul>\n<li>Es gibt viele verschiedene Crowdinvesting Plattformen. Anleger k\u00f6nnen in der Schwiez zwischen C-Crowd, Investiere, Crowdhouse, Raizers und Bergf\u00fcrst w\u00e4hlen. Informieren Sie sich vorher umfassend und finden Sie so die Plattform, die Ihren Vorstellungen am meisten entspricht.<\/li>\n<li><strong>Tipp<\/strong>: M\u00f6chten Sie lieber in Crowdinvesting oder in Crowdfunding investieren? Den Unterschied k\u00f6nnen sie unter <a href=\"#Crowdinvesting-vs.Crowdfunding\">Crowdinvesting vs. Crowdfunding &#8211; die Unterschiede<\/a> nachlesen.<\/li>\n<li>Beim Crowdinvesting investieren viele Anleger ohne Zwischenh\u00e4ndler direkt in ein Projekt. Sie werden durch Ihre Investition an k\u00fcnftigen Unternehmenserfolgen beteilgt.<\/li>\n<li>Gerade bei Immobilien erfreut sich diese Form der Schwarmfinanzierung grosser Beliebheit. Mehr zu <a href=\"#immobilien\">Immobilien Crowdinvesting<\/a> finden Sie in diesem Ratgeber.<\/li>\n<li><strong>Wichtig<\/strong>: Crowdinvesting bringt ein hohes Mass an Eigenverantwortung mit sich, da neben den Chancen auch einige Risiken zu beachten sind.<\/li>\n<\/ul>\n                <\/div>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\">\n    <div class=\"box toc\">\n        <h3 class=\"headline headline--h3 headline--has-icon\" style=\"--headline-icon: url('https:\/\/www.finanzen.ch\/ratgeber\/wp-content\/themes\/fnet-ratgeber\/images\/icon-list-blue.svg');\">\n                            Inhaltsverzeichnis                    <\/h3>\n        <div class=\"box__content\">\n            <ol class=\"toc__list js-toc-list\">\n                <!-- content generated by toc.js -->\n                            <\/ol>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow js-is-toc\" id=\"Was-ist-Crowdinvesting\" >\n                <h2            class=\"headline headline--h2\"\n                    >\n            Was ist Crowdinvesting?        <\/h2>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Beim Crowdinvesting ist eine grosse Anzahl von Menschen in die Finanzierung eines Unternehmens oder Projekts involviert und erm\u00f6glicht so die Gr\u00fcndung oder Durchf\u00fchrung von diesem. Die Wortsch\u00f6pfung setzt sich aus den englischen Begriffen &#171;Crowd&#187;, was zu deutsch &#171;Menschenmenge&#187; bedeutet, und &#171;Investing&#187; zusammen, was als &#171;investieren&#187; \u00fcbersetzt wird. In der Schweiz ist diese Investmentform auch als &#171;Schwarmfinanzierung&#187; bekannt.<\/p>\n<p>Beim Crowdinvesting erwerben Investoren Unternehmensbeteiligungen und damit das Recht, an k\u00fcnftigen Unternehmens- oder Projekterfolgen und gegebenenfalls an einem Verkauf teilhaben zu k\u00f6nnen. Es gibt verschiedene Vertragsarten, die dem rechtlichen Rahmen entsprechen. Die derzeit verbreitete Form ist das patriarchische Nachrangdarlehen. Die Projektinitiatoren geben in diesem Fall ein nachrangig haftendes Darlehen, das nach der Vertragslaufzeit an die Investoren zur\u00fcckgezahlt werden soll.<\/p>\n<p>Crowdinvesting kommt sehr nahe an ein klassisches Investment heran. Allerdings haben die Investoren kein Mitspracherecht, wenn es um die Unternehmens- oder Projektentwicklung geht. Ausserdem m\u00fcssen sie sich dar\u00fcber im Klaren sein, dass das Unternehmen das kommende Jahr nicht \u00fcberstehen, beziehungsweise das Projekt schiefgehen k\u00f6nnte. In diesem Fall w\u00e4re das komplette investierte Geld verloren.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h3            class=\"headline headline--h3\"\n                    >\n            Partiatisches Nachrangdarlehen &#8211; schon gewusst?        <\/h3>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Bei einem partiarischen Darlehen handelt es sich um eine Form von Mezzanine-Kapital. &#171;Partiarisch&#187; bedeutet &#171;gewinnabh\u00e4ngig&#187; und charakterisiert auf diese Weise die Finanzierungsform: Obwohl der Darlehensgeber nicht Miteigent\u00fcmer des Unternehmens ist, wird er an einem allf\u00e4lligen Verkauf des Unternehmens und an den Gewinnen beteiligt.<\/p>\n<p><strong>Wichtig<\/strong>: Falls das Unternehmen insolvent gehen, werden partiarische Darlehen erst nach dem Fremdkapital bedient &#8211; falls dann noch Geld \u00fcbrig sein sollte. Folglich sind die Darlehensgeber nachrangig und werden h\u00e4ufig auch als partiarische Nachrangdarlehen bezeichnet und die Investoren sind einem h\u00f6heren Verlustrisiko ausgesetzt als ein normaler Fremdkapitalinvestor. F\u00fcr die \u00dcbernhame dieses Risikos wird dieser mit h\u00f6heren Zinsen und gewinnabh\u00e4ngigen Zahlungen entsch\u00e4digt.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"container container--narrow \" >\n    <div class=\"link-list box\">\n                    <h2 class=\"headline headline--h3\">\n                Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren            <\/h2>\n                            <ul class=\"link-list__list\">\n                                    <li class=\"link-list__item\">\n                        <a class=\"link link--arrow-right\" href=\"https:\/\/www.finanzen.ch\/ratgeber\/ki-etfs\/\" target=\"_blank\">\n                            Verm\u00f6gensaufbau mit ETF                        <\/a>\n                    <\/li>\n                                    <li class=\"link-list__item\">\n                        <a class=\"link link--arrow-right\" href=\"https:\/\/www.finanzen.ch\/ratgeber\/bitcoin-kaufen\/\" target=\"_blank\">\n                            Bitcoin kaufen                        <\/a>\n                    <\/li>\n                                    <li class=\"link-list__item\">\n                        <a class=\"link link--arrow-right\" href=\"https:\/\/www.finanzen.ch\/ratgeber\/cfd-broker-vergleich\/\" target=\"_blank\">\n                            CFD-Broker-Vergleich                        <\/a>\n                    <\/li>\n                                    <li class=\"link-list__item\">\n                        <a class=\"link link--arrow-right\" href=\"https:\/\/www.finanzen.ch\/ratgeber\/nachhaltige-geldanlagen\/\" target=\"_blank\">\n                            Nachhaltige Geldanlagen                        <\/a>\n                    <\/li>\n                            <\/ul>\n            <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow js-is-toc\" id=\"So-luft-Crowdinvesting-ab\" >\n                <h2            class=\"headline headline--h2\"\n                    >\n            So l\u00e4uft Crowdinvesting ab        <\/h2>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h3            class=\"headline headline--h3\"\n                    >\n            Kapital f\u00fcr Projekte        <\/h3>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Zu Beginn suchen sich Firmen, Gr\u00fcnder oder Projektinitiatoren eine f\u00fcr ihre Zwecke geeignete Crowdinvesting Plattform. Wenn die Rahmenbedingungen stimmen, werden die n\u00f6tigen Unterlagen eingereicht, welche daraufhin von den Experten der Crowdinvesting-Plattform gepr\u00fcft werden. Im Fokus stehen hier die Plausibilit\u00e4t des Modells und die Finanzpl\u00e4ne. Wenn diese Pr\u00fcfung erfolgreich ist, folgt ein Vertragsabschluss.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h3            class=\"headline headline--h3\"\n                    >\n            Investoren gesucht        <\/h3>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Nach dem Abschluss dieser Schritte kommen die Investoren ins Spiel. Das Projekt wird in Form von Kurzbeschreibungen und teilweise auch Videos auf der Website der Plattform vorgestellt. So haben potenzielle Investoren die M\u00f6glichkeit, sich umfassend \u00fcber das Projekt selbst und die m\u00f6gliche Rendite zu informieren. Mit der Ver\u00f6ffentlichung des Materials haben die potenziellen Anleger dann auch die M\u00f6glichkeit, einen Betrag zu investieren. Die H\u00f6he dieses Betrags h\u00e4ngt von dem jeweiligen Portal ab. Weiterhin sollten Sie als Investor auch darauf achten, dass es die M\u00f6glichkeit gibt, die Projektinitiatoren bei offenen Fragen zu kontaktieren.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h3            class=\"headline headline--h3\"\n                    >\n            Geldgeber finanzieren verschiedene Projekte        <\/h3>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Wenn die Investmentphase abgeschlossen und ausreichend Kapital einbezahlt wurde, stellt die Plattform Beteiligungsvertr\u00e4ge f\u00fcr die Investoren aus und \u00fcberweist das Geld an den Projektinitiator. Nun werden die Investoren durch Statusberichte auf dem Laufenden gehalten und bekommen, je nach Modell, Anteile an der wirtschaftlichen Entwicklung des Projekts.<\/p>\n<p>Verbrauchersch\u00fctzer stehen Crowdinvesting eher kritisch gegen\u00fcber. Demnach sei diese Investmentform vor allem f\u00fcr Kleinanleger gef\u00e4hrlich, da der Verbraucher im Vorfeld zu wenig \u00fcber die Geldanlage wisse und keine Preisbildung \u00fcber den Markt stattfinde.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h3            class=\"headline headline--h3\"\n                    >\n            Besonderheiten des Crowdinvestings        <\/h3>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Das Besondere am Crowdinvesting ist, dass viele Anleger ohne Zwischenh\u00e4ndler direkt in ein Projekt investieren. Aus der Sicht der Anleger bedeutet dies ein hohes Mass an Eigenverantwortung, da sie sich gut \u00fcberlegen m\u00fcssen, worin sie ihr Geld anlegen. Aus der Sicht der Projektinitiatoren bedeutet dies wiederum, dass sie maximale Transparenz an den Tag legen m\u00fcssen, da die &#171;Crowd&#187; entscheidet, ob ein Projekt finanziert wird oder nicht.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow js-is-toc\" id=\"Crowdinvesting--die-Vorteile\" >\n                <h2            class=\"headline headline--h2\"\n                    >\n            Crowdinvesting &#8211; die Vorteile        <\/h2>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow \" >\n    <div class=\"highlightbox-container\">\n                    <div class=\"highlightbox box\">\n                                <div class=\"box__content\">\n                                            <div class=\"flow-content\">\n                            <ul>\n<li>Bei dieser Investmentform profitieren beide Seiten, da sich Geldnehmer und -geber gegenseitig unterst\u00fctzen.<\/li>\n<li>Die Finanzierung l\u00e4uft schnell und unkompliziert ab. Die Projektinitiatoren erhalten das Kapital flexibel, kosteng\u00fcnstig und ohne viel B\u00fcrokratie.<\/li>\n<li>Gerade Start-ups profitieren von der gr\u00f6sseren Reichweite, die sie durch Crowdinvesting erhalten. Mit ihrer Pr\u00e4sentation sprechen sie viele Geldgeber an und m\u00fcssen sich so nicht mit Banken und Finanziers auseinandersetzen.<\/li>\n<li>Ein weiterer Vorteil f\u00fcr Unternehmen ist, dass die vielen Investoren als Multiplikatoren oder Markenbotschafter agieren. Auf diese Weise bietet sich auch ein schnelles Feedback f\u00fcr die Projektinitiatoren.<\/li>\n<li>Crowdinvesting bietet Anlegern die M\u00f6glichkeit, sich bereits mit kleinen Betr\u00e4gen an spannenden Projekten und Unternehmen zu beteiligen. Andernfalls w\u00e4re dies nur f\u00fcr Investoren mit gr\u00f6sseren finanziellen Mitteln m\u00f6glich.<\/li>\n<\/ul>\n                        <\/div>\n                                                        <\/div>\n            <\/div>\n            <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h3            class=\"headline headline--h3\"\n                    >\n            Crowdinvesting &#8211; die Nachteile        <\/h3>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow \" >\n    <div class=\"highlightbox-container\">\n                    <div class=\"highlightbox box\">\n                                <div class=\"box__content\">\n                                            <div class=\"flow-content\">\n                            <ul>\n<li>Beim Crowdinvesting stehen beide Seiten in besonderer Verantwortung, da kein Mittelsmann das Risiko f\u00fcr die Projektumsetzung \u00fcbernimmt.<\/li>\n<li>Sollte die Umsetzung des Projekts nicht gelingen, droht den Investoren schlimmstenfalls ein Totalverlust ihrer Investition. Sie m\u00fcssen als Investor darauf achten, dass sich Forderungen im Rahmen einer Insolvenz schwer gestalten, da die meistens genutzten nachrangigen Darlehen auch nur nachrangig bedient werden.<\/li>\n<li>Bei den meisten Plattformen haben Sie kein Mitspracherecht oder die Option, sich vorzeitig von der Investition zu trennen.<\/li>\n<li>Als Anleger m\u00fcssen Sie darauf achten, dass viele Plattformen zwar eine Pr\u00fcfung der Projekte versprechen, aber das Risiko f\u00fcr Ihr Investment tragen Sie selbst<\/li>\n<\/ul>\n                        <\/div>\n                                                        <\/div>\n            <\/div>\n            <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow js-is-toc\" id=\"Immobilien-Crowdinvesting\" >\n                <h2            class=\"headline headline--h2\"\n                    >\n            Immobilien Crowdinvesting        <\/h2>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Beim Immobilien Crowdinvesting investieren Sie als Anleger wie der Name bereits verr\u00e4t in die Anlageklasse Immobilie. Diese betrifft die direkte Investition in Grundst\u00fccke, in Geb\u00e4ude, die sich noch im Bau befinden, und in Bestandsimmobilien. Durch geringe Beitr\u00e4ge ist das auch f\u00fcr Kleinanleger interessant. Das Geld wird bei dieser Form der Schwarmfinanzierung in nur ein Projekt des Immobilienmarktes eingesetzt, anders als bei offenen Immobilienfonds.<\/p>\n<p>Das ausgew\u00e4hlte Projekt ist bekannt und Interessenten haben die M\u00f6glichkeit, sich \u00fcber die Immobilien-Crowdinvesting-Plattformen zu informieren. Hinzu kommt, dass die Verwaltungs- und Einstiegskosten bei dieser Investmentform deutlich niedriger sind als bei offenen Investmentfonds. F\u00fcr Projektinitiatoren ist das Geld der Anleger wie Eigenkapital. Es handelt sich dabei um Mezzanine-Kapital, einer Mischform aus Eigen- und Fremdkapital.<\/p>\n<p>Anleger k\u00f6nnen beim Immobilien Crowdinvesting digital investieren. Die Experten der Plattformen treffen eine Vorauswahl, damit es nur Immobilienprojekte mit hohen Erfolgschancen an die \u00d6ffentlichkeit schaffen. Diese und bereits realisierte Projekte werden auf der Internetseite aufgef\u00fchrt.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow \" >\n    <div class=\"highlightbox-container\">\n                    <div class=\"highlightbox box\">\n                                    <h2                        class=\"headline headline--h3 headline--has-icon\"\n                                                    style=\"--headline-icon: url('https:\/\/www.finanzen.ch\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2021\/03\/icon-question-dark.svg');\"\n                                            >\n                        Mezzanine-Kapital &#8211; schon gewusst?                    <\/h2>\n                                <div class=\"box__content\">\n                                            <div class=\"flow-content\">\n                            <p>Mezzanine-Kapital ist eine Mischform aus Eigen- und Fremdkapital. Dementsprechend vereint es auch deren Eigenschaften. Dabei wird die klassische Variante des Eigenkapitals mit den Merkmalen des Fremdkapitals gekoppelt. Unternehmen erhalten wirtschaftliches oder bilanzielles Eigenkapital, ohne dass sie den Kapitalgebern Einfluss gew\u00e4hren m\u00fcssen. Die privaten Investoren haben bei dieser Varinate kein weiteres Mitspracherecht beim Projekt an sich und keinen Zugriff auf ihre Investition bis zum Ende der Laufzeit.<\/p>\n                        <\/div>\n                                                        <\/div>\n            <\/div>\n            <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" id=\"immobilien\" >\n                <h3            class=\"headline headline--h3\"\n                    >\n            Wie funktioniert Immobilien Crowdinvesting?        <\/h3>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Mit der Projektvorstellung werden potenzielle Anleger auch \u00fcber die Konditionen informiert. Die Crowdinvesting Plattform legt nach Absprache mit dem Bautr\u00e4ger eine Fundingphase fest, in welcher ein bestimmtes Anlage- oder Fundingvolumen erzielt werden soll. Wenn dieses Ziel in der festgelegten Zeitspanne erreicht wird, kommt es zur Realisierung des Projekts. Im Fall, dass das Volumen unter der Mindestanlageschwelle bleibt, wird entweder der Zeitraum verl\u00e4ngert, der Projekttr\u00e4ger nimmt weniger Geld auf oder das Kapital geht an die Anleger zur\u00fcck. Wenn die geplante Summe zusammenkommt und das Ziel somit erreicht ist, wird das investierte Geld von der Crowdinvesting Plattform an einen Zahlungsdienstleister weitergeleitet. Dieser verwaltet es dann treuh\u00e4ndisch und \u00fcberweist den Betrag an die Projekttr\u00e4ger. Wenn das alles erf\u00fcllt ist, erhalten Anleger durch die Plattform regelm\u00e4\u00dfige Updates \u00fcber den Projektstand.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h3            class=\"headline headline--h3\"\n                    >\n            Immobilien Crowdinvesting: So l\u00e4uft die Kapitalverzinsung        <\/h3>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Jede Investition muss die Bedingungen der jeweiligen Plattform erf\u00fcllen. Anleger k\u00f6nnen in die von Betreibern angebotenen Anlageformen, wie beispielsweise Nachrangdarlehen investieren. Der Mindestanlagebetrag wird von der Crowdinvesting Plattform selbst definiert. Die Kapitalverzinsung eines Projekts richtet sich nach dem Risiko, der Laufzeit der Anlage und dem Aussch\u00fcttungsmodus. In den meisten F\u00e4llen handelt es sich um einen Festzins, der j\u00e4hrlich oder am Laufzeitende ausgezahlt wird. Wichtig zu wissen ist, dass wenn der Investor an der Wertentwicklung des Grundbesitzes teilhat, liegt der Basiszins deutlich niedriger als bei einer Anlage, welche einen vorab festgeschriebenen Zinssatz hat. Anlageobjekte k\u00f6nnen beispielsweise Logistikimmobilien, Einkaufszentren oder Villen sein.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h2            class=\"headline headline--h2\"\n                    >\n            Chancen und Risiken beim Immobilien Crowdinvesting        <\/h2>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Wenn f\u00fcr Sie als potenzieller Anleger beim Crowdinvestment Immobilien im Fokus stehen, sollten Sie die Chancen und Risiken bedenken. Bei der Schwarmfinanzierung in Immobilien k\u00f6nnen Sie bei einer kurzen Bindungsfrist, die in der Regel zwischen 18 und 48 Monaten andauert, eine \u00fcberdurchschnittliche Rendite erzielen. F\u00fcr Kleinanleger besteht so ebenfalls die M\u00f6glichkeit, hohe Zinsen zu vereinnahmen. Ausserdem handelt es sich beim Immobilien Crowdinvesting um ein kosteng\u00fcnstiges Investment, da f\u00fcr Investoren keine zus\u00e4tzlichen Geb\u00fchren anfallen.<\/p>\n<p>Gleichzeitig m\u00fcssen Sie als potenzieller Anleger aber auch in Betracht ziehen, dass hohe Ertragsaussichten mit hohen Anlagerisiken verbunden sind. Ein Totalverlust des investierten Geldes muss einkalkuliert werden, da zum Beispiel die M\u00f6glichkeit besteht, dass der Bautr\u00e4ger insolvent geht. Allerdings l\u00e4sst sich ebendieses Risiko durch eine starke Streuung auf viele Projekte stark verringern. Investoren muss auch bewusst sein, dass das investierte Kapital w\u00e4hrend der Analgezeit nicht liquide f\u00fcr sie ist. Eine vorzeitige R\u00fcckzahlung ist allerdings bei einer vorzeitigen Realisierung des Projekts m\u00f6glich. Des Weiteren gibt es keinen funktionierenden regulierten Marktplatz f\u00fcr digitale Immobilieninvestments.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h3            class=\"headline headline--h3\"\n                    >\n            Vor- und Nachteile von Immobilien Crowdinvesting        <\/h3>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Wenn Sie sich als Anleger \u00fcberlegen, beim Corwdinvesting Immobilien als Anlageklasse zu w\u00e4hlen, lohnt es sich, einen genaueren Blick auf die Vor- und Nachteile bei dieser Form der Schwarmfinanzierung zu werfen.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow \" >\n    <div class=\"highlightbox-container\">\n                    <div class=\"highlightbox box\">\n                                    <h2                        class=\"headline headline--h3\"\n                                            >\n                        Immobilien Crowdinvesting &#8211; Die Vorteile                    <\/h2>\n                                <div class=\"box__content\">\n                                            <div class=\"flow-content\">\n                            <ul>\n<li>Wenn Sie als potenzieller Anleger beim Crowdinvesting Immobilien in Betracht ziehen, investieren Sie direkt in eine Sachwertanlage. Durch die Wertbest\u00e4ndigkeit des Objekts bietet sich ein guter Schutz vor Inflation.<\/li>\n<li>Sie k\u00f6nnen bereits mit kleinen Betr\u00e4gen in spannende Projekte investieren.<\/li>\n<li>Vergleichsweise hohe Renditen von drei bis acht Prozent bieten einen weiteren Vorteil.<\/li>\n<li>Beim Immobilien Crowdinvesting sind Sie nicht von Kursschwankungen betroffen.<\/li>\n<li>Projekttr\u00e4ger m\u00fcssen m\u00f6glichst transparent sein, um Investoren anzusprechen.<\/li>\n<li>F\u00fcr Investoren ist dieses Investment kostenlos, da keine Geb\u00fchren auf sie zukommen.<\/li>\n<li>Um die Sicherheit zu erh\u00f6hen, unterschreibt der Bautr\u00e4ger einen Gewinnabtretungsvertrag oder es wird gegegebenenfalls eine Grundschuld eingetragen.<\/li>\n<li>Die Investition ist einfach zu handhaben, da durch die Plattform ein leichter Zugang zu den Projekten m\u00f6glich ist.<\/li>\n<\/ul>\n                        <\/div>\n                                                        <\/div>\n            <\/div>\n            <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow \" >\n    <div class=\"highlightbox-container\">\n                    <div class=\"highlightbox box\">\n                                    <h2                        class=\"headline headline--h3\"\n                                            >\n                        Immobilien Crowdinvesting &#8211; Die Nachteile                    <\/h2>\n                                <div class=\"box__content\">\n                                            <div class=\"flow-content\">\n                            <ul>\n<li>Als potenzieller Investor muss Ihnen immer bewusst sein, dass das Risiko des Totalverlustes besteht.<\/li>\n<li>Ein weiteres Risiko ist eine m\u00f6gliche Insolvenz des Projekttr\u00e4gers oder des Zahlungsdienstleisters.<\/li>\n<li>Als Investor sind Ihre Anlegerforderungen nachrangig, da die Befriedigung der Gl\u00e4ubiger hinter den erstrangigen Forderungen steht.<\/li>\n<li>Sie haben w\u00e4hrend der Laufzeit des Projekts keinen Zugriff auf Ihr investiertes Kapital.<\/li>\n<li>Die Investitionssummen der Projekte sind begrenzt.<\/li>\n<\/ul>\n                        <\/div>\n                                                        <\/div>\n            <\/div>\n            <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h2            class=\"headline headline--h2\"\n                    >\n            Crowdinvestment: Die rechtlichen Rahmenbedingungen        <\/h2>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Der Investor w\u00fcnscht sich durch die Nutzung der Plattform die Vermittlung von Investitionsm\u00f6glichkeiten. Mit seiner Registrierung erkennt er die Nutzungsbedingungen der Internetseite der Plattform an. Insofern er f\u00fcr die Nutzung der Seite keine Geb\u00fchren bezahlt, liegt ein Auftragsverh\u00e4ltnis vor (Art. 394 ff. OR). Im Falle, dass eine Geb\u00fchr bezahlt wird, liegt ein M\u00e4klervertrag vor (Art. 412 ff. OR).<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h2            class=\"headline headline--h2\"\n                    >\n            Crowdinvesting vs. Crowdfunding        <\/h2>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" id=\"Crowdinvesting-vs.Crowdfunding\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Oftmals werden die Begriffe Crowdinvesting und Crowdfunding als Synonyme verwendet. Beide Formen der Schwarmfinanzierung sind sich sehr \u00e4hnlich, allerdings gibt es doch gravierende Unterschiede.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h3            class=\"headline headline--h3\"\n                    >\n            Was ist Crowdfunding?        <\/h3>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Beim Crowdfunding ist ebenfalls eine Gruppe von Menschen, also eine Crowd, finanziell am Erfolg eines Unternehmens oder Projekts beteiligt. Meistens werden diese allerdings von Unterst\u00fctzern oder Fans finanziert, die eine Gegenleistung in Form einer Sachleistung erhalten. Hierbei kann es sich zum Beispiel um das Produkt des Unternehmens handeln oder die Namensnennung in einem Filmabspann. Der Hintergrund dieser Form der Schwarmfinanzierung liegt ebenfalls darin, dass ein Projekt finanziell realisiert werden kann. Gerade f\u00fcr Start-ups ist sie sehr interessant, da das Produkt vor der eigentlichen Herstellung an Unterst\u00fctzer verkauft werden kann. Wenn es gen\u00fcgend K\u00e4ufer gibt, kann dies bereits als positiver Markttest betrachtet werden. Ein Nachteil ist dabei allerdings, dass die Herstellung der Sachleistung Kosten mit sich bringt. Somit kann nicht das komplette gesammelte Kapital in das Unternehmenswachstum gesteckt werden. Des Weiteren gibt es, nachdem die Unterst\u00fctzung abgeschlossen ist, keine weitere Beteiligung mehr an den zuk\u00fcnftigen Erfolgen des Projektinitiators.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" id=\"Crowdinvesting-vs.Crowdfunding\" >\n                <h3            class=\"headline headline--h3\"\n                    >\n            Crowdinvesting vs. Crowdfunding \u2013 die Unterschiede        <\/h3>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Grundlegend laufen beide Varianten der Schwarmfinanzierung gleich ab. Die Unterschiede zeigen sich bei der Handhabung zum Ende der Finanzierungsphase. Beim Crowdfunding handelt es sich um eine Geldleistung f\u00fcr ein bestimmtes Projekt, um dieses finanziell zu erm\u00f6glichen. Der Geldgeber ist nach seiner Investition an keinen zuk\u00fcnftigen Unternehmenserfolgen beteiligt. Daher ist dies eher als Spende zu betrachten. Im Gegensatz dazu investiert der Anleger beim Crowdinvesting in bestimmte Projekte und erh\u00e4lt daf\u00fcr eine Beteiligung an k\u00fcnftigen Unternehmenserfolgen oder Unternehmensanteile.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h2            class=\"headline headline--h2\"\n                    >\n            Diese Crowdinvesting-Plattformen gibt es        <\/h2>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Mittlerweile ist die Auswahl an Crowdinvesting-Plattformen sehr gross. Interessenten k\u00f6nnen leicht den \u00dcberblick verlieren. Wir haben hier eine kleine Auswahl f\u00fcr die zusammengestellt und stellen Ihnen diese kurz vor.<\/p>\n<div class=\"elementor-element elementor-element-bb246ef elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bb246ef\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n<p><strong>Startnext<\/strong><\/p>\n<p>Die Crowdfunding-Plattform Startnext ist das gr\u00f6sste Portal im deutschsprachigen Raum. Es agiert seit 2010 am Markt und hat seinen Standort in Dresden. Das Besondere an Startnext ist, dass es eine Benefit Corporation ist. Dies bedeutet, dass sich Unternehmen mit dieser Rechtsform dazu verpflichten, gewisse Standards bez\u00fcglich des gesellschaftlichen Mehrwerts und der Nachhaltigkeit einzuhalten.<\/p>\n<p>Die Plattform verlangt keine Geb\u00fchren. Investoren k\u00f6nnen selbst entscheiden, ob sie einen Teil des Kapitals an Startnext spenden m\u00f6chten. Die M\u00f6glichkeit der Finanzierung besteht unter anderem f\u00fcr Privatpersonen, Institutionen, Selbstst\u00e4ndige und Start-ups. Die Crowdfunding-Plattform hat keinen Einfluss auf das Projekt und dessen Ablauf, Mitarbeiter helfen allerdings, wenn es zu Problemen kommt.<\/p>\n<p>Der Ablauf der Investition ist unkompliziert. Zuerst w\u00e4hlt der Investor ein Projekt aus. Daraufhin muss ein frei ausw\u00e4hlbarer Betrag eingegeben und best\u00e4tigt werden. Sobald das erledigt ist, kann der Zahlungsprozess gestartet werden. Dabei muss der Investor eine Bezahlmethode ausw\u00e4hlen und seine Daten eingeben. Um den Prozess abzuschliessen, m\u00fcssen die AGBs best\u00e4tigt und die zahlungspflichtige Unterst\u00fctzung best\u00e4tigt werden.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow \" >\n    <div class=\"highlightbox-container\">\n                    <div class=\"highlightbox box\">\n                                    <h2                        class=\"headline headline--h3 headline--has-icon\"\n                                                    style=\"--headline-icon: url('https:\/\/www.finanzen.ch\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2021\/03\/icon-question-dark.svg');\"\n                                            >\n                        Start-ups und Private Equity &#8211; schon gewusst?                    <\/h2>\n                                <div class=\"box__content\">\n                                            <div class=\"flow-content\">\n                            <p>Bei Startups handelt es sich um Firmen, welche k\u00fcrzlich erst gegr\u00fcndet wurden und sich dementsprechend in der ersten Phase des Lebenszyklus eines Unternehmens befinden. Eine wichtige Eigenschaft f\u00fcr sie ist der Grad an Innovation, mit dem die Gr\u00fcnder \u00fcberraschen und \u00fcberzeugen. Sie haben im meisten Fall ein \u00fcberdurchschnittlich grosses Potenzial zu wachsen. Zur Gr\u00fcndung geh\u00f6ren aber zus\u00e4tzlich auch ein skalierbares Gesch\u00e4ftsmodell und ein detaillierter Businessplan. Vielen Startups macht die Kapitalbeschaffung Probleme. Neben Crowdinvesting streben auch viele Venture Capital und Business Angels an.<\/p>\n<p>Von Venture Capital spricht man, wenn sich eine Private Equity-Gesellschaft an einem jungen Unternehmen beteiligt und auf diese Investitionsform spezialisiert ist. Private Equity bedeutet zu deutsch &#171;ausserb\u00f6rsliches Eigenkapital&#187;, einer Form von Eigenkapital, welche nicht an der B\u00f6rse gehandelt werden kann. Bei Venture Capial handelt es sich um Risikokapital, da es durch eine h\u00f6here Risikorendite gekennzeichnet ist. Die Kapitalgeber erhalten in diesem Fall f\u00fcr einen begrenzten Zeitraum Unternehmensanteile und k\u00f6nnen so Rendite erwirtschaften.<\/p>\n                        <\/div>\n                                                        <\/div>\n            <\/div>\n            <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h3            class=\"headline headline--h3\"\n                    >\n            Kickstarter        <\/h3>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Die Crowdfunding-Plattform ist seit 2009 am Markt und hat ihren Standort in einer alten Bleistiftfabrik in New York City. Sie ist vor allem f\u00fcr Kreative geeignet, die Projekte umsetzen m\u00f6chten.<\/p>\n<p>Jedes Projekt wird vom Projektgr\u00fcnder selbst erstellt und gestaltet. Dementsprechend hat er oder sie die volle Kontrolle dar\u00fcber, sprich, das Ziel und der Funding-Zeitraum m\u00fcssen selbst festgelegt werden. Kickstarter stellt die Bedingung, dass es sich um kreative Projekte mit einem Endprodukt handeln muss. Die Durchf\u00fchrung muss auch einer solchen Form ablaufen.<\/p>\n<p>Die Crowdfunding-Plattform Kickstarter erhebt nur Geb\u00fchren, wenn das Projekt erfolgreich finanziert wurde \u2013 insgesamt f\u00fcnf Prozent des finanzierten Betrages. Ausserdem fallen in diesem Fall auch Geb\u00fchren des Zahlungsdienstleisters in H\u00f6he von drei bis f\u00fcnf Prozent an. Sollte das Projekt allerdings scheitern, fallen keine zus\u00e4tzlichen Kosten an.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow \" >\n    <div class=\"highlightbox-container\">\n                    <div class=\"highlightbox box\">\n                                    <h2                        class=\"headline headline--h3 headline--has-icon\"\n                                                    style=\"--headline-icon: url('https:\/\/www.finanzen.ch\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2021\/03\/icon-question-dark.svg');\"\n                                            >\n                        Crowdlending &#8211; schon gewusst?                    <\/h2>\n                                <div class=\"box__content\">\n                                            <div class=\"flow-content\">\n                            <p>Beim Crowdlending vergibt eine Vielzahl von Menschen einen Kredit an einen Kreditnehmer, der ihn innerhalb einer vereinbarten Laufzeit zur\u00fcckzahlt. Der Einstieg ist bereits mit einem kleineren Betrag m\u00f6glich. Diese Investmentform wird auch als &#171;lending-based crowdfunding&#187; oder &#171;P2P-Kredit&#187; bezeichnet. Das &#171;P&#187; steht in diesem Fall f\u00fcr den englischen Begriff &#171;Peer&#187;, welcher zu deutsch &#171;Gleichgestellter&#187; bedeutet. Das Besondere hierbei ist, dass keine Bank \u00fcber die Kreditvergabe entscheidet. Diese Option ist nicht f\u00fcr Privatpersonen interessant, sondern auch f\u00fcr Selbstst\u00e4ndige und Unternehmen. In diesem Fall nennt man es einen &#171;P2B-Kredit&#187;, was als Abk\u00fcrzung f\u00fcr &#171;Peer-to-Business-Kredit&#187; steht.<\/p>\n<p>Der Prozess wird \u00fcber eine entsprechende Plattform abgewickelt. Diese \u00fcberpr\u00fcft auch den Kreditantrag. Auf der Grundlage der Bonit\u00e4t des Antragstellers werden die entsprechende Risikoklasse und der Zins berechnet. Nachdem dies abgeschlossen ist, erscheint das Projekt auf der Crowdlending-Plattform. Wenn die Bonit\u00e4t als zu gering eingesch\u00e4tzt wird, wird der Kreditantrag abgelehnt. Schweizer Anleger, die in Crowdlending investieren m\u00f6chten, k\u00f6nnen zum Beispiel einen Blick auf das Angebot von Cashare werfen.<\/p>\n                        <\/div>\n                                                        <\/div>\n            <\/div>\n            <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h3            class=\"headline headline--h3\"\n                    >\n            Companisto        <\/h3>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Die Crowdfunding-Pattform Companisto bietet Schwarmfinanzierung f\u00fcr Startups an. Die Plattform richtet sich an junge Unternehmen mit frischem Kapital und bringt sie mit potenziellen Anlegern zusammen. Sie hat ihren Standort in Berlin und der Mindestbetrag f\u00fcr ein Investment betr\u00e4gt EUR 500. Companisto ist seit 2012 auf dem Markt. Investieren kann jede vollj\u00e4hrige und gesch\u00e4ftsf\u00e4hige Person.<\/p>\n<p>Das Investieren auf Companisto besteht aus zwei Phasen. Die erste ist die Finanzierungsphase in der geschlossenen Runde. Diese beinhaltet nur die Mitglieder des Angel Clubs, einem speziellen Bereich f\u00fcr finanzstarke Investoren und Business Angels. Dieser Personenkreis setzt sich auf strategischer Ebene mit der Thematik Geldanlage auseinander und sucht einen professionellen Zugang zu Eigenkapital-Beiligungen, wie beispielsweise bei Start-ups. In dieser ersten Phase erhalten ebendiese Mitglieder f\u00fcr Summen zwischen EUR 10\u2019000 und 300\u2019000 sogenannte A-Shares und werden so Gesellschafter. In der darauffolgenden, zweiten Phase haben in der \u00f6ffentlichen Runde alle registrierten Kapitalgeber die M\u00f6glichkeit, f\u00fcr Betr\u00e4ge zwischen EUR 10\u2019000 und 25\u2019000 B-Shares zu erhalten. Diese Anteile sind vergleichbar mit einem herk\u00f6mmlichen Wertschriftdepot.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow \" >\n    <div class=\"highlightbox-container\">\n                    <div class=\"highlightbox box\">\n                                    <h2                        class=\"headline headline--h3 headline--has-icon\"\n                                                    style=\"--headline-icon: url('https:\/\/www.finanzen.ch\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2021\/03\/icon-question-dark.svg');\"\n                                            >\n                        Business Angels &#8211; schon gewusst?                    <\/h2>\n                                <div class=\"box__content\">\n                                            <div class=\"flow-content\">\n                            <p>Bei Business Angels handelt es sich um verm\u00f6gende private Investoren. Der Begriff kann auf deutsch mit &#171;Gesch\u00e4ftsengel&#187; oder &#171;Starthelfer&#187; \u00fcbersetzt werden. Business Angels bringen neben Kapital meist auch Know-how in das Unternehmen ein. Sie besitzen meist oft gute Branchenkenntnisse und ein Netzwerk aus Kontakten. Die Investoren bringen sich damit aktiv in das Unternehmensgeschehen mit ein. In der Regel investieren Business Angels hohe Betr\u00e4ge in fr\u00fchen Unternehmensphasen. Sie erhalten f\u00fcr ihr Kapital Unternehmensanteile und werden so Miteigent\u00fcmer. Business Angels setzen auf diese Art von Investition, weil diese Anteile bei einem guten Gesch\u00e4ftsverlauf stark an Wert gewinnen und sie sie so nach ein paar Jahren mit Gewinn verkaufen k\u00f6nnen. Interessant sind f\u00fcr die Investoren Unternehmen mit einer innovativen Gesch\u00e4ftsidee und guter Wachstumsperspektive. Die Qualifikation des Gr\u00fcnderteams spielt dabei eine grosse Rolle, da technische, kaufm\u00e4nnische und pers\u00f6nliche F\u00e4higkeiten sowie ein unbedingter Wille sehr wichtige Erfolgsfaktoren f\u00fcr ein Unternehmen sind. Hinzu kommt auch, dass der Businessplan sauber ausgearbeitet sein muss mit realistischen Ertragsperspektiven und l\u00f6sbaren Finanzfragen. Business Angels schliessen sich meist einem Business Angels-Netzwerk an.<\/p>\n                        <\/div>\n                                                        <\/div>\n            <\/div>\n            <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h3            class=\"headline headline--h3\"\n                    >\n            Engel &amp; V\u00f6lkers Capital        <\/h3>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Engel &amp; V\u00f6lkers ist in der Immobilienbranche ein bekannter Name. Seit 2009 finanziert das Unternehmen, mit Standort in Quickborn, Immobilienprojekte. Seit 2017 ist Engel &amp; V\u00f6lkers mit Kapital am Markt und bietet Anlegern die M\u00f6glichkeit, mit ihnen und ihren institutionellen Partnern mit zu investieren. Investments k\u00f6nnen in einer H\u00f6he zwischen EUR 100 und 25\u2019000 get\u00e4tigt werden. Das Geld wird ab dem Tag des Eingangs verzinst, die Plattform berechnet keine Geb\u00fchren. Die Projekte werden mit vier bis sieben Prozent p.a. verzinst und haben kurze, vertraglich festgelegte Laufzeiten. Die Investitionsm\u00f6glichkeiten werden nicht nur vermittelt. Es handelt sich dabei um Projekte, in die Engel &amp; V\u00f6lkers und seine institutionellen Partner auch selbst mit einem Anteil von mindestens zehn Prozent investieren. Das Unternehmen garantiert, dass durch diese Beteiligung und durch das Auff\u00fcllen von offenen Betr\u00e4gen alle Projekte vollst\u00e4ndig finanziert werden.<\/p>\n<p>Bevor die Projekte auf die Immobilien-Crowdinvesting-Plattform kommen, werden sie von einem von Engel &amp; V\u00f6lkers entwickelten Analyseverfahren durchleuchtet. Untersucht werden dabei wirtschaftliche und technische Faktoren sowie die Mikro- und Makrolage. Nach einem abgeschlossenen Investment haben Anleger die M\u00f6glichkeit, die R\u00fcckzahlung auf ihr Konto \u00fcberweisen zu lassen oder sie in weitere Crowdinvesting-Projekte zu reinvestieren.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h3            class=\"headline headline--h3\"\n                    >\n            Exporo        <\/h3>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Seit 2014 gibt es die Immobilien-Crowdinvesting-Plattform Exporo auf dem Markt. Das Unternehmen hat seinen Firmensitz in Hamburg und bietet die Finanzierung in neue Immobilien oder Investments in Bestandsimmobilien an. Der Mindestbetrag f\u00fcr ein Investment liegt bei EUR 500. Die Plattform verlangt keine Geb\u00fchren.<\/p>\n<p>Exporo bietet Anlegern zwei verschiedene Investmentoptionen. Bei ersterer handelt es sich um \u201eExporo Finanzierung\u201c. Diese Projekte haben eine kurze Laufzeit. Es geht dabei um die Realisierung von Immobilienprojekten. Die zweite Option ist \u201eExporo Bestand\u201c. Hier betr\u00e4gt das Mindestinvestment EUR 1\u2019000 und Anleger k\u00f6nnen durch die Beteiligung an regelm\u00e4ssigen Aussch\u00fcttungen von Miet\u00fcbersch\u00fcssen und durch den Wertezuwachs des Objekts von den Vorteilen des Immobilieneigentums profitieren. Zus\u00e4tzlich bietet die Crowdinvesting-Plattform Exporo einen Handelsplatz f\u00fcr registrierte Anleger. Auf diesem k\u00f6nnen Investoren ihre Anteile an Bestandsimmobilien verkaufen oder neue kaufen. F\u00fcr die Angebotsvermittlung berechnet Exporo dem Verk\u00e4ufer eine Inseratgeb\u00fchr von 0,5 Prozent des Verkaufspreises. Der Angebotspreis kann individuell entschieden werden. F\u00fcr den K\u00e4ufer fallen keine Geb\u00fchren an.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h3            class=\"headline headline--h3\"\n                    >\n            Lokalhelden        <\/h3>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Lokalhelden wurde 2016 von der Raiffeisen-Bank entwickelt. Die dreisprachige Plattform richtet sich an Vereine, Organisationen, Personengesellschaften und Privatpersonen mit gemeinn\u00fctzigen oder non-kommerziellen Projektideen in der Schweiz. Im Vergleich zu anderen Crowdfunding-Plattformen erhebt Lokalhelden keine Geb\u00fchren und ist f\u00fcr Nutzer somit komplett kostenlos. Bislang konnten mehr als 1\u2019500 Projekte erfolgreich umgesetzt werden. Mit \u00fcber 26 Millionen Spenden auf lokaler, regionaler und nationaler Ebene wurden dabei viele sportliche, nachhaltige, soziale und kulturelle Projekte unterst\u00fctzt. Neben finanziellen Mitteln k\u00f6nnen bei Lokalhelden auch nichtfinanzielle HelferInnen mobilisiert und Materialspenden gesammelt werden.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n                <h3            class=\"headline headline--h3\"\n                    >\n            CROWDHOUSE        <\/h3>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Crowdhouse konzentriert sich ausschlie\u00dflich auf Schweizer Immobilienprojekte und macht Unterst\u00fctzerInnen zu Miteigent\u00fcmerInnen von Liegenschaften. Die Plattform wurde 2015 gegr\u00fcndet. Zu den Hauptaktion\u00e4r geh\u00f6rt unter anderem die Luzerner Kantonalbank. Im Jahr 2016 wurde das Unternehmen mit dem Swiss Fintech Award ausgezeichnet. F\u00fcr die Vermittlung von Immobilien berechnet Crowdhouse einmalig 3% des Immobilienkaufpreises sowie 5% der Nettomieteinnahmen f\u00fcr die Immobilienverwaltung.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow \" >\n            <ol class=\"ordered-list ordered-list--type1\">\n                           <li class=\"ordered-list__item\">\n                    <div class=\"ordered-list__content\">\n                                                                            <div class=\"ordered-list__text\">\n                                <p>\u00dcberlegen Sie sich, ob Sie eher Crowdfunding oder Crowdinvesting f\u00fcr sich in Betracht ziehen.<\/p>\n                            <\/div>\n                                            <\/div>\n                <\/li>\n                            <li class=\"ordered-list__item\">\n                    <div class=\"ordered-list__content\">\n                                                                            <div class=\"ordered-list__text\">\n                                <p>Im Fall, dass Sie sich f\u00fcr Crowdinvesting entscheiden, w\u00e4hlen Sie die Anlageklasse, in welche Sie investieren m\u00f6chten und wie lange.<\/p>\n                            <\/div>\n                                            <\/div>\n                <\/li>\n                            <li class=\"ordered-list__item\">\n                    <div class=\"ordered-list__content\">\n                                                                            <div class=\"ordered-list__text\">\n                                <p>Wenn Sie sich f\u00fcr eine Anlageklasse entschieden haben, k\u00f6nnen Sie sich nach einer passenden Crowdinvesting Plattform umsehen. Legen Sie fest, welche Betragsh\u00f6he Sie investieren m\u00f6chten und unter welchen Umst\u00e4nden. Ein unabh\u00e4ngiger Test, wie B\u00f6rse-online.de ihn durchgef\u00fchrt hat, kann hier hilfreich sein.<\/p>\n                            <\/div>\n                                            <\/div>\n                <\/li>\n                            <li class=\"ordered-list__item\">\n                    <div class=\"ordered-list__content\">\n                                                                            <div class=\"ordered-list__text\">\n                                <p>Nachdem Sie sich sich f\u00fcr eine Plattform entschieden haben, k\u00f6nnen Sie zwischen den verschiedenen Projektangeboten w\u00e4hlen.<\/p>\n                            <\/div>\n                                            <\/div>\n                <\/li>\n                            <li class=\"ordered-list__item\">\n                    <div class=\"ordered-list__content\">\n                                                                            <div class=\"ordered-list__text\">\n                                <p>Nach der Projektauswahl k\u00f6nnen Sie Ihre Investition t\u00e4tigen.<\/p>\n                            <\/div>\n                                            <\/div>\n                <\/li>\n                    <\/ol>\n    <\/div>\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"disclaimer flow-content\">\n                    <small>\n                <p>*Das bedeutet das Sternchen: Unsere Ratgeber-Artikel sind objektiv recherchiert und unabh\u00e4ngig erstellt. Wir wollen so m\u00f6glichst vielen Menschen helfen, eigenst\u00e4ndig Verm\u00f6gen aufzubauen und in Finanzfragen die richtigen Entscheidungen zu treffen. Damit unsere Informationen kostenlos abrufbar sind, werden manchmal Klicks auf Verlinkungen verg\u00fctet. Diese sogenannten Affiliate Links kennzeichnen wir mit einem Sternchen. Geld bekommt die finanzen.net GmbH, aber nie der Autor individuell, wenn Leser auf einen solchen Link klicken oder beim Anbieter einen Vertrag abschliessen. Ob die finanzen.net GmbH eine Verg\u00fctung erh\u00e4lt und in welcher H\u00f6he, hat keinerlei Einfluss auf die Produktempfehlungen. F\u00fcr die Ratgeber-Redaktion ist ausschliesslich wichtig, ob ein Angebot gut f\u00fcr Anleger und Sparer ist.<\/p>\n            <\/small>\n                    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Investition in grosse Projekte, wie Immobilien, war fr\u00fcher nur f\u00fcr Investoren mit viel Kapital m\u00f6glich. 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