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Millionen-Deal 11.06.2024 16:59:00

Swiss-Life-Aktie in Rot: Swiss-Life-Immobilienfonds übernimmt Portfolio von Muttergesellschaft

Swiss-Life-Aktie in Rot: Swiss-Life-Immobilienfonds übernimmt Portfolio von Muttergesellschaft

Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties erwirbt von der Swiss Life AG ein Wohnimmobilienportfolio.

Der Marktwert beträgt rund 700 Millionen Franken. Zur Finanzierung nimmt der Fonds neues Kapital auf.

Das Portfolio umfasse 47 Liegenschaften, die sich über die gesamte Schweiz verteilen, heisst es in einer Mitteilung der Swiss Life Asset Managers vom Dienstag. Wesentliche Marktwerte lägen beispielsweise in den Gemeinden Zürich, Schaffhausen, Liestal oder Lausanne. Die Finma habe ihre Bewilligung für die Übertragung des Portfolios erteilt.

Die Bruttoanfangsrendite des Zugangsportfolios liege bei rund 4,6 Prozent im Vergleich zum bestehenden Portfolio mit rund 3,9 Prozent. Zudem sinke durch das Portfoliowachstum die Verwaltungsgebühr des Fonds von 0,54 Prozent auf 0,51 Prozent pro Jahr. Insgesamt solle sich die Kombination aus höherer Ertragskraft und verbesserter Kosteneffizienz positiv auf den Nettoertrag des Fonds auswirken.

Kapitalerhöhung zur Finanzierung

Wie bereits im Mai mitgeteilt will Swiss Life Asset Management zur Finanzierung eine Kapitalerhöhung des Fonds über rund 610 Millionen Franken durchführen. Die Bezugsrechte könnten vom 2. bis zum 10. Juli an der Schweizer Börse gehandelt werden.

Dabei berechtigten je drei Bezugsrechte zum Kauf eines neuen Anteils. Die Bezugsfrist dauert vom 2. bis zum 12. Juli 2024. Der Ausgabepreis der Anteile werde voraussichtlich am 19. Juni bekanntgegeben, heisst es weiter.

Swiss-Life-Papiere geben an der SIX zwischenzeitlich 0,66 Prozent ab auf 627,40 Schweizer Franken.

dm/pre/rw

Zürich (awp)

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Bildquelle: Swiss Life,Keystone,ZVG

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