Anlagepolitik
So investiert der UBS AST 3 Global Real Estate (ex CH) I-A1 Fonds: Die Anlagegruppe investiert ihre Mittel ausschliesslich in nicht börsenkotierte, das heisst nicht öffentlich gehandelte Zielfonds und baut so ein indirektes Exposure in den internationalen Immobilienmärkten auf. Dabei liegt der Schwerpunkt der Investitionen in den Ländern der OECD; gleichzeitig kann nicht ausgeschlossen werden, dass Zielfonds in geringem Ausmass auch Immobilien in Emerging Markets halten. Der Fokus liegt dabei auf Core-Zielfonds, die sich an Bestandesliegenschaften mit soliden Mieterträgen beteiligen. Fonds im Core-Segment investieren typischerweise in Gebäude an guten Lagen mit langfristigen Mietverträgen und hohem Vermietungsgrad. Sie operieren mit einem relativ tiefen Fremdkapitalanteil und erzielen ihre Performance vorwiegend aus den Mieterträgen.
